Maison-double à la vue dégagée dans son écrin de verdure

74930
Genevois, Arbusigny
595 000 €
190 m²
Réf. : 240EA

 Description

C’est sur la commune d’Arbusigny, à 30 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et 45 minutes de Genève, que se situe cette spacieuse maison de 190m². Fruit de la jonction de deux maisons, réunies grâce à un passage entièrement vitré type jardin d’hiver, il est apaisant de s’installer sur les terrasses panoramiques qui bordent les pièces de vie, et de profiter de la vue dégagée sur le Salève et le terrain arboré de 5300m² que propose cette maison.

L’entrée mène vers une belle pièce de vie, dans laquelle la cuisine aménagée s’ouvre naturellement sur l’espace séjour. Les beaux volumes que propose cet espace de plus de 37m² sont renforcés par l’unité d’un carrelage gris clair au sol et par la belle luminosité apportée par les grandes baies vitrées, qui s’effacent pour accéder à la terrasse avec vue imprenable.

Dans la continuité de cette pièce, se devine le passage vitré desservant une véranda pouvant s’aménager en jardin d’hiver, et permettant d’accéder au séjour – aussi impressionnant par ses volumes que par l’ambiance chaleureuse qu’il dégage. Une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, une cheminée, une jolie luminosité et une vue bucolique que l’on apprécie depuis la terrasse en accès direct, sont autant d’atouts qui font de cette pièce l’un des points forts de cette habitation. Une chambre avec parquet massif, une salle de bains ainsi qu’une vaste buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, confort et charme cohabitent avec justesse : dans les chambres, les menuiseries en aluminium, et les placards intégrés trouvent leur place naturellement aux côtés du parquet massif au sol et des poutres apparentes. La salle d’eau est agréable avec une douche à l’italienne et un parquet en bambou teinté.

Au sous-sol, 24m² se répartissent en deux espaces distincts. La première pièce, aménagée avec sauna et douche, offre un espace détente agréable de plus de 13m². La seconde fait office de cave et de rangements. Une petite dépendance permet également de ranger vélos et autres matériels.
Un adoucisseur Culligan, trois places de parking et un garage fermé abritant également la chaudière à pellets économique, complètent les belles prestations de cette maison rénovée.

 Contact

Emerick
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 5300m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 917 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 139
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 1
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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