Maison-loft aux lignes épurées

74160
Genevois, Saint-Julien-en-Genevois
1 090 000 €
158 m²
Réf. : 629EA

 Description

Cette surprenante maison de village mitoyenne entièrement rénovée en 2015 se situe sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois.

A proximité directe de la frontière Suisse, cette bâtisse de 135 m² habitables sur 158 m² utiles bénéficie d’un environnement bucolique et privilégié.

L’aspect sobre et discret de la façade dissimule habilement ce joyau contemporain et technologique. Le rez-de-chaussée comprend un sas d’entrée élégant et pratique.

Passé celui-ci, la vaste pièce de vie dévoile tout le caractère de la rénovation. La cuisine équipée et le séjour aux lignes épurées se voient sublimés par une baie vitrée de quatre mètres de haut apportant une superbe luminosité. Les différents espaces se dessinent naturellement au rythme des volumes.

Le plafond cathédrale s’ouvre dans un esprit loft sur le premier étage de 42 m² aménagé sur toute sa surface en salon TV.

Le dernier étage sous combles est dédié à l’espace nuit. Cette grande suite ouverte dispose d’un dressing aménagé, d’une salle de bains avec baignoire tactile double et aussi d’une douche italienne. Le tout a été subtilement pensé pour créer une atmosphère de sérénité et de pureté.

La maison se distingue par sa domotique dernière génération offrant un confort remarquable. Entièrement contrôlable à distance, ce loft est équipé d’enceintes murales dissimulées, d’un aspirateur centralisé, de commandes vocales son et lumière, et d’un système de sécurité.

Les extérieurs d’environ 200 m² se composent d’une grande terrasse baignée de soleil et d’un jardin paysager. La terrasse est amenée en continuité du séjour par une même unité de sol, et profite d’un jacuzzi semi-enterré.

Ce bien luxueux et foncièrement contemporain s’accompagne de deux places de parking équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Sa situation, ses matériaux de qualité et ses équipements font de ce bien rare un coup de cœur assuré !
Vendu en l’état avec son mobilier haut de gamme et son matériel hi-fi.

 Contact

Emerick
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

3 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Espace extérieur : 200m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 883 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 265
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain