Maison ossature bois à la vue dégagée

74370
Grand Annecy, Villaz
168 m²
Réf. : 616EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A 15 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève, au cœur d’un petit hameau à deux kilomètres du centre de Villaz, cette maison ossature bois de 168m² (128m² carrez) sur un terrain de 874m² offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

Au premier niveau, une lumineuse pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte donne sur la terrasse sur pilotis via de grandes baies vitrées. Les volumes sont soulignés par une belle hauteur sous plafond et la cheminée bois confère une ambiance chaleureuse. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec douche et une première chambre.

A l’étage supérieur, un premier espace salle de jeux peut faire office de chambre complémentaire puis une passerelle en surplomb du salon conduit à la mezzanine nichée sous les combles et à la vue plongeante sur l’extérieur.
Enfin, au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d’une chambre parentale avec grande salle de bain.

A l’extérieur, le jardin et sa grande terrasse bois sur pilotis donne du caractère à cette maison de style chalet canadien.

Proche d’Annecy et au cœur de la campagne, ce bien chaleureux offre un cadre de vie idéal aux familles en quête de tranquillité.

Chauffage fuel. Cheminée bois. Stationnement 3 véhicules. Climatisation. Commerces, écoles et commodités au cœur du village, à moins de 4 minutes.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 874m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 200
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 40
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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