Maison verticale à la décoration raffinée avec vue lac

74290
Veyrier-du-Lac
75 m²
Réf. : 227EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Idéalement située sur la rive Est du lac d’Annecy, à l’entrée de Veyrier-du-lac, cette maison mitoyenne verticale de 75m² habitables possède une magnifique vue lac et bien d’autres atouts.

Un perron permet l’accès à l’habitation et, dès l’entrée, le charme opère. Une décoration raffinée aux tons délicats vient sublimer la belle rénovation de cette maison de caractère.

Plusieurs espaces – tous ouverts – composent la partie à vivre de ce bien : la salle à manger, le salon cosy et enfin, la cuisine entièrement aménagée. Cette cuisine se veut réel lieu de vie convivial, elle bénéficie d’une belle lumière, profite d’une jolie vue sur le lac et permet l’accès à l’atout maître de la maison : le magnifique jardin fleuri et arboré de 100m² où il fait bon se détendre. Une terrasse-bois a été aménagée à l’ombre du cerisier et promet d’agréables moments en contemplant le lac.

La décoration de l’étage supérieur est tout aussi travaillée. A ce niveau, l’agencement de l’espace délimite la salle de bain de l’habitation, un dressing aménagé ainsi qu’une première et vaste chambre dont le large balcon surplombe le jardin et présente un autre point de vue sur le lac.

Le dernier étage est réservé à la seconde chambre de la maison. La belle hauteur sous plafond de cette pièce mansardée souligne le vaste volume accueillant bureau, rangements et chambre.

En sous-sol, accessible directement depuis la rue ou depuis le jardin, se trouve une véritable cave à vin voûtée d’environ 35m² permettant de stocker et ranger, de garer vélo et scooters, et dont une partie a été aménagée en grande buanderie.

Cette rénovation « coup de cœur », résolument atypique, se trouve à proximité de tous commerces et transports.

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 100m2
Taxe foncière : 216 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 116
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 27
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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