Maison de caractère dans une ancienne ferme

74350
250 m²
Réf. : 124EA

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 Description

Située sur la commune de Cruseilles-le Noiret à quelques minutes de l’autoroute, cette ancienne ferme rénovée de 250m² habitables s’organise sur trois niveaux et possède 700m² de jardin dans un environnement paisible.

Le rez-de-chaussée se compose d’un beau volume ouvert avec une vaste pièce à vivre dont les espaces sont séparés par un joli mur de pierre. D’un côté, une cuisine ouverte aménagée propose un grand ilot avec plan de travail en granit, un accès direct à la terrasse et un espace salle à manger. De l’autre côté, un salon cosy doit s’organiser devant la cheminée-insert et se poursuit en salon TV/bibliothèque.

Un escalier moderne conduit au premier étage, sur un grand palier mezzanine qui dessert deux chambres et une suite parentale avec cheminée à l’éthanol, dressing aménagé et salle de bain balnéo. Une passerelle suspendue permet d’accéder au bureau qui surplombe le séjour.

Le dernier étage comporte trois belles chambres en duplex dont une avec une vue sur le Mont-Blanc. Une salle d’eau et un grand palier aménageable en espace de jeux ou en bureau complètent cet étage.

Le jardin sans vis-à-vis contemple la Tournette et le Parmelan et accueille la terrasse. Le charme de l’ancien se combine parfaitement avec le confort contemporain dans cette habitation de caractère confortable et familiale. Buanderie, garage et cave en sous-sol.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 134
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 40
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien.
Immobilier contemporain