Maison au panorama époustouflant à repenser

74130
Genevois, Faucigny
495 000 €
260 m²
Réf. : 541EA

 Description

Sur un terrain de 5.000m² situé sur la commune de Faucigny – à seulement 35 minutes de Genève – cette maison de 260m² (240m² habitables) bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée, le Jura, et jusqu’à Genève.

L’immense baie-vitrée de la façade orientée Sud-Ouest s’ouvre sur cette vue époustouflante et inonde le salon-séjour cathédral de lumière. La nature devient le décor naturel de cet espace de vie de 60m², bordé sur toute sa longueur par une terrasse – comme posée sur ce panorama sublime. Depuis la suite parentale, avec salle d’eau et dressing, on profite également d’un accès direct sur cette terrasse suspendue.

À l’étage, la grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres, l’une avec salle d’eau et terrasse privative, l’autre avec salle de bains et dressing.

Le sous-sol est complet avec une buanderie, une chaufferie, et une pièce de 35m² qui offre plusieurs possibilités d’aménagement: son entrée privative la rend idéale pour l’exercice d’une activité libérale ou l’installation d’un studio indépendant.

Enfin, une chambre d’hôtes avec chambre individuelle, salle d’eau, et cuisine ouverte sur séjour est également aménagée à ce niveau, Elle bénéficie, elle aussi, d’une entrée indépendante et permet ainsi d’accueillir famille et amis confortablement ou de générer une rente locative intéressante.

Un poêle à bois, une pompe à chaleur réversible en climatisation, un récupérateur d’eau de pluie de 5000L, un espace de stockage du bois et un grand parking pouvant accueillir quatre véhicules complètent les prestations de ce bien.

Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce joyau brut et profiter pleinement de ce cadre unique.0

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 5200m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1453 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 196
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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