Ossature bois contemporaine avec piscine

74350
Allonzier-la-Caille
200 m²
Réf. : 412EA

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 Description

Située au centre d’Allonzier-la-Caille, à 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette construction récente en ossature bois, d’une surface d’environ 250m², bénéficie d’un environnement calme sur un terrain de plus de 1.000m².

L’entrée fonctionnelle dessert une pièce de vie de près de 80m² en demi-étage ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrée.
Le blanc des murs et de la cuisine haut de gamme se mêle au bois et structures métalliques de l’escalier dans une ambiance contemporaine et lumineuse.

Après une volée de marches, le coin salon offre un bel espace où la majestueuse cheminée au gaz promet de chaleureuses soirées hivernales.
Un coin bureau et une première chambre avec salle d’eau complètent ce niveau.

L’escalier sur IPN métallique conduit au niveau supérieur, à l’espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau indépendante équipée d’une grande douche italienne.

Une nouvelle volée de marches permet d’accéder aux deux dernières chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balcon plongeant sur le jardin. La cinquième chambre offre une ambiance cosy et possède également sa salle de bain privative avec baignoire.

A l’extérieur le jardin paysager met en valeur plus de 220m² de terrasse bois sur plusieurs niveaux et se prolonge par une grande piscine chauffée.
A l’arrière un garage double surplombe un espace de 50m² aménagé en salle de sport.

Avec son architecture contemporaine, ses matériaux de grande qualité et ses équipements haut de gamme, cette maison d’architecte oscille entre design industriel et ambiance californienne.

Chauffage électrique au sol. VMC double flux. Système audio Sonos intérieur et extérieur. Garage double et place de stationnement extérieur.
École primaire et transports scolaires à proximité. Autoroute à 4 minutes.

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 1017m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1100 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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