Propriété de caractère revisitée

01350
Ceyzerieu
795 000 €
376 m²
Réf. : 694EA

 Description

25C’est sur la commune de Ceyzérieu que se situe cette propriété de caractère, qui a été entièrement revisitée en vaste habitation.

Ancien fort du XVème, puis ancien prieuré au XVIIIème, la charpente d’origine, les murs à la chaux, la belle lumière et les volumes généreux font de cette propriété une maison d’exception au confort et à l’esthétique contemporaine. Située au coeur du village, la propriété s’articule autour d’une magnifique cour intérieure. Celle-ci est constituée d’une bâtisse principale, d’une ancienne forge, d’un ancien relais postal, et d’une grange avec son écurie.

La bâtisse principale de 376 m² habitables environ est composée de trois niveaux sur un terrain de 1762 m². L’entrée de plain-pied, menant à un escalier en pierre d’origine, donne le ton.
L’aile droite est consacrée à l’activité de maison d’hôtes. Les espaces s’organisent alors sur les différents niveaux. Un magnifique salon, ouvert sur une petite terrasse à l’Est, offre un accueil chaleureux avec un sol en pierre naturelle, un ancien four à pain fonctionnel et un poêle à bois.

A l’étage, ce sont quatre suites parentales aux ambiances diverses qui prennent place sur deux niveaux. Chacune possède sa propre identité, son propre thème. La première comporte une très belle bibliothèque et une salle d’eau complète. La deuxième avec son lit à baldaquin accueille une magnifique baignoire dans son propre espace sur un sol carrelé.

L’aile gauche de la maison est consacrée à l’habitation des propriétaires. Une cuisine indépendante et traversante, complètement aménagée avec une très belle cuisinière Lacanche, invite à la convivialité. Comprenant de nombreux rangements, elle peut être facilement repensée et complétée d’un îlot central. Celle-ci dessert directement un second salon traversant qui permet l’accès à l’étage.

Ce second plan est constitué d’un espace de vie privatif, d’une chambre avec salle de bain et dressing. Une magnifique cheminée double face trône au centre de ces deux espaces.

Le troisième niveau comprend une seconde chambre, un bureau et une salle d’eau dans l’aile gauche de la bâtisse, ainsi que des combles accessibles de 100m² à la charpente entièrement refaite dans l’aile droite.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi remarquables : l’ancienne forge dispose de deux pièces rénovées ; l’ancien relais de poste, la grange et son écurie offrent des possibilités d’agrandissement supplémentaires.

Un magnifique jardin arboré et paysager vient compléter les prestations de ce lieu unique situé à 3 min de la Gare de Culoz, 10 min du Lac du Bourget et 50 min de Genève ou Lyon.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

11 pièces
7 chambres
6 salles de bain
Espace extérieur : 1762m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 872 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 206
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 46
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain