Rénovation contemporaine dans un ancien corps de ferme

74150
Albanais, Vaulx
166 m²
Réf. : 575EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé sur la commune de Vaulx, ce corps de ferme rénové de 166 m² environ est bordé d’un parc arboré et clôturé de 3.431 m². Ce bien bénéficie d’un emplacement d’exception au calme, à seulement 20 minutes d’Annecy et 45 de Genève.

Un chemin privatif permet l’accès à la bâtisse de 1838 dont la rénovation allie le charme de l’authenticité et le confort contemporain. Un équilibre parfait !

L’entrée se fait par une grande porte vitrée d’origine et permet l’accès à la pièce à vivre, un beau volume détente sous une hauteur de plafond de presque 5m comprenant une salle à manger et un salon qui invite à la détente. La charpente apparente, le carrelage en grès et la cheminée contemporaine confèrent à cet espace une ambiance cosy et design où il fait bon se détendre.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée permet l’accès à la terrasse et au parc paysager au Sud-Ouest qui permet de profiter pleinement des journées d’été dans un environnement d’exception.

L’escalier de chêne de la pièce à vivre allie force et finesse et permet d’accéder à l’étage. Une mezzanine sur parquet d’origine a été aménagée en salon privé avec espace bureau et dessert trois belles chambres ainsi qu’une belle salle de bain complète avec vasques, douche italienne et baignoire îlot.

Une buanderie, une cave, un atelier, un abri de jardin ou encore un abri de voiture viennent agrémenter les prestations de ce bien d’exception à la rénovation qualitative.

Terrain piscinable. Aire de stationnement. 150m² de combles aménageables.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3431m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 854 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 219
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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