Rénovation d’architecte dans une ancienne ferme

74210
Faverges
495 000 €
200 m²
Réf. : 595EA

 Description

Véritable joyau niché au dessus de Faverges, au cœur du village de Cons-Sainte-Colombe, ce corps de ferme en mitoyenneté révèle une rénovation de très haute qualité tant par les choix architecturaux que les matériaux utilisés.

Les espaces de vie se situent en rez-de-chaussée et débutent par un espace home-cinéma. Ce premier salon est entièrement équipé de matériel hifi très haut-de-gamme avec écran géant et enceintes multi zones, le tout intégré au bâti.

Séparée de cet espace par une porte à galandage, la vaste et lumineuse pièce de vie comprend une grande cuisine ouverte de qualité dont les plans de travail inox en constituent les pièces maîtresses. Le salon très chaleureux invite à se prélasser devant le poêle à bois suspendu contemporain. Devant les portes-fenêtres, l’espace de vie se prolonge dehors, sur la terrasse.

Un fantastique escalier, véritable colonne vertébrale de la bâtisse, distribue tous les étages à travers une ouverture complète, jusqu’au faîtage. Limons en métal noir, marches en bois et garde-corps à barreaudage vertical, cet d’escalier design de très belle réalisation apporte tout le caractère à l’habitation et invite le regard à découvrir les étages.

Les pièces du premier niveau sont desservies par une coursive qui s’enroule autour de la cage d’escalier. Un petit hall avec deux espaces dressings distincts distribue deux lumineuses chambres mansardées. La suite parentale se compose d’une vaste chambre avec dressing et salle-de-bain privative. La coursive dessert encore une salle-de-bain, une quatrième chambre et enfin, le vaste espace bureau aménagé qui occupe un grand volume sous toiture avec vue montagne.

Le dernier niveau de la maison consiste en une mezzanine, idéale pour y aménager une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon les envies.

La lumière est omniprésente dans cette habitation grâce aux larges et nombreuses fenêtres de toit à commande électrique. Les amateurs de domotique seront séduits par l’installation électrique et informatique « dernier cri » de cette habitation.

Un sous-sol total avec plusieurs caves, une buanderie, un garage fermé et une salle d’eau en rez-de-chaussée viennent s’ajouter aux nombreux atouts de ce bien à la dimension familiale – situé au calme, à mi-chemin entre Annecy, le lac et les stations de skis des Aravis et de la Tarentaise.

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793 Annecy

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 358m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 979 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 313
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 10
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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