Rénovation contemporaine avec vue lac et piscine

74000
Annecy
180 m²
Réf. : 384EA

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 Description

C’est sur la commune d’Annecy qu’est située cette singulière maison, construite dans les années 50. L’habitation d’environ 180m² a subi une rénovation de qualité faisant la part belle aux matériaux nobles et au style contemporain.

Passée l’entrée, la pièce de vie de la maison propose un seul et même volume à l’organisation fonctionnelle. Une cuisine aménagée s’ouvre grâce à une baie vitrée à galandage sur le large balcon qui s’enroule autour de la maison et bénéficie d’une vue lac apaisante. La partie salle à manger précède le salon, profitant là encore d’une vue imprenable sur le lac. Enfin, une extension avec verrière et largement vitrée, abrite une bibliothèque sur mesure et facilite la communication avec les espaces extérieurs. Une cheminée Focus suspendue réchauffe ce vaste et lumineux ensemble sur parquet massif.

Devant les baies vitrées de l’extension, la terrasse en Ipé prolonge l’espace à vivre dans un cadre verdoyant et paysager, à l’abri de tous les regards. La piscine à débordement avec nage à contre-courant vient parfaire le charme de ce jardin arboré sans vis-à-vis.

Côté nuit, avant de passer à l’étage, une chambre en duplex et sa salle d’eau prennent place. En haut du bel escalier de bois ajouré, un bureau a été aménagé sur le palier qui distribue une salle de bain ainsi que deux chambres aux tons pastel avec rangements sur mesure.

L’espace parental est situé à l’étage inférieur, au sein d’une suite intimiste composée d’espaces de dressing, d’une chambre de belle taille ainsi que d’une salle d’eau.

Une buanderie ou encore un vaste garage double viennent encore compléter les prestations irréprochables de cette rénovation contemporaine à la vue incroyable sur le lac d’Annecy et les montagnes de la rive Est.

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 613m2
2 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 180
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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