Rénovation de caractère.

74150
300 m²
Réf. : 037EA

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 Description

Au calme, sur la commune de Marcellaz-Albanais, à 10 minutes d’Annecy, cette ancienne grange rénovée développe 300m² sur trois niveaux et possède 900m² de jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à une première pièce de vie comprenant le salon et, de l’autre côté du bar, une salle à manger avec ses murs en pierre apparente. A ce niveau se trouvent également une cuisine entièrement aménagée et une grande buanderie.

En haut des escaliers, une vaste et lumineuse mezzanine accueille un espace home-cinéma ainsi qu’un bureau, et dessert trois chambres, dont une avec dressing, salle d’eau et balcon surplombant le jardin.

La totalité du dernier étage de cette habitation est dédiée à un espace parental de près de 100m² abritant, sous une belle hauteur sous plafond, toute charpente apparente, une chambre avec ses deux dressings, un salon intimiste, une salle de bains avec douche et spa ainsi qu’un espace bien-être. Le tout est largement éclairé par la belle luminosité d’une grande baie vitrée permettant de profiter de la vue dégagée sur les montagnes.

Les extérieurs ne présentent pas moins de quatre terrasses entourées de verdure et accueillent un spa de nage ainsi qu’un petit chalet indépendant avec salle d’eau complète et une cave à vin en sous-sol.

Authenticité et confort moderne cohabitent avec charme dans cette rénovation de caractère.

Trois places de parking.

  Informations complémentaires

4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 900m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 900 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 166
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 22
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain