Rénovation d’exception dans une ferme de caractère

74420
Boëge
1 650 000 €
550 m²
Réf. : 566EA

 Description

C’est au calme, sur la commune de Boëge que se situe ce bien de caractère présentant près de 550m² habitables. Cette ancienne ferme savoyarde a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et ses 48.000 m² de terrain assurent à l’ensemble tranquillité et vue dégagée.

Pièce maitresse de la bâtisse, l’entrée principale donne le ton et impressionne par ses volumes, ses jeux de niveaux et ses escaliers à l’esthétique travaillée. Le tout se voit largement éclairé par une belle lumière, assurée par la verrière zénithale perçant la toiture, à plus de 10mètres de haut !

Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon chaleureux avec cheminée et une grande salle à manger ouvrant sur une terrasse extérieure. De l’autre côté, c’est une vaste cuisine totalement aménagée et équipée avec son espace dinatoire qui donne directement par une large ouverture en demi-lune sur la terrasse précédant le jardin paysager avec piscine.

A ce niveau se trouvent aussi des pièces techniques, comme une entrée de service, un vestiaire, un cellier. Un monte-charge permet d’élever facilement plats et autres besoins aux niveaux supérieurs.

Accessible depuis le magistral escalier de l’entrée principale, une passerelle suspendue permet l’accès d’une part, à deux chambres de 35m² avec salle de bain ou salle d’eau, et d’autre part, à une troisième et plus vaste chambre que les précédentes, présentant elle aussi sa propre salle de bain.

L’escalier conduit ensuite à un plateau de 120m², restant à aménager. Celui-ci serait parfait pour accueillir un vaste espace de réception avec salon, billard, et cheminée suspendue sous la magistrale charpente.

La chambre de maîtres se trouve plus haut, en dernier étage, et présente sur environ 70m², une vaste chambre aux volumes saisissants, une salle de bain de très belle taille avec baignoire balnéo et douche ainsi qu’un grand dressing.

Parquets massifs, charpente d’origine apparente, caractère et volumes impressionnants sont remarquables dans cette habitation singulière issue d’une rénovation globale et réussie.

Une buanderie complète les prestations de ce bien et une grange offre une surface supplémentaire pour permettre d’abriter des véhicules ou bien de stocker facilement.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 48000m2
6 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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