Triplex à repenser avec jardin

74600
Annecy, Vieugy
485 000 €
167 m²
Réf. : 720EA

 Description

C’est au sein d’une petite copropriété, au coeur du village de Vieugy que se situe ce bel appartement traversant de 167,10 m² environ, au potentiel exceptionnel.

Sa luminosité et ses volumes font de ce triplex un lieu unique, qui séduit par son emplacement privilégié dans un environnement très calme.

Comme dans une maison, l’entrée se situe au rez-de-chaussée. Un couloir pourvu d’un grand placard aménagé mène à une pièce à vivre pouvant être facilement convertie en bureau ou en local professionnel, avec accès au jardin privatif.

Un escalier de bois conduit aux différents étages.

Le premier niveau est composé d’une grande cuisine ouverte avec son îlot central. Celle-ci, à repenser et à aménager, s’ouvre sur un premier espace à vivre. Une seconde pièce de vie au beau volume avec cheminée permet d’imaginer un vaste salon.

Une grande terrasse de 11 m² environ, exposée Ouest et sans vis-à-vis, permet de profiter des belles journées d’été et de l’environnement calme et arboré.

Les larges baies vitrées de l’ensemble de l’appartement permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts.

L’espace nuit se trouve au second niveau. Il est composé de quatre chambres mansardées avec placards aménagés. Une salle d’eau, une salle de bain et une pièce pouvant accueillir un dressing complètent cet étage. Une suite parentale avec salle de bain privative pourrait facilement y prendre place.

Un garage fermé communiquant avec l’appartement et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce triplex au fort potentiel.

Arrêt de bus à proximité. 9 lots d’habitation
Charges de copropriété : 220 euros par trimestre

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1162 €
9 lots de copropriété
Charges annuelles : 660 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 119
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 21
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain