Authentique Arcachonnaise proche du port de Larros

33470
Gujan Mestras
460 000 €
125 m²
Réf. : 487

 Description

Située entre le centre de Gujan Mestras et le Port de Larros, beaucoup de cachet et de charme pour cette authentique villa Arcachonnaise de 1927 entièrement rénovée en 2014. Cette maison offre 125m² de luminosité et de volumes avec une dépendance de 10m2. Parfait pour y accueillir parents et enfants, elle dispose de terrasses dont une grande de 48m2 sans vis-à-vis donnant sur le jardin arboré piscinable.

Faisant face à la terrasse et au jardin fleuri, l’accès aux lieux se fait par l’entrée où l’on découvre une véranda apaisante qui s’ouvre sur deux salons de 20m2 dont un avec poêle à bois qui ravira les épicuriens. Enfin, attenant au salon, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. Enfin, deux chambres aux dimensions généreuses et aux belles hauteurs sous plafond avec une salle de bain complètent l’ensemble. A l’arrière de la maison, une troisième chambre avec salle de bain et cellier prend place. Une dépendance de 10 m2 déjà aménagée avec WC séparé peut être facilement dotée d’une salle d’eau, offre une chambre d’appoint pour les amis.

A 300m de la gare, du port ostréicole et de la plage du Canal, le jardin offre un écrin de verdure à cette Villa et le caractère de cette Arcachonnaise en fait un véritable coup de cœur. Commerces et transports du centre-ville à pied. Une place de parking.

 Contact

Léa

  Informations complémentaires

4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 417m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1 345 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 117
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 27
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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