Authentique villa Arcachonnaise avec jardin

33510
Andernos
280 m²
Réf. : 355

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 Description

Située à Andernos, cette Villa Arcachonnaise de 280m² aux façades remarquables, est érigée sur trois niveaux. Caractérisée par ses tours carrées et son outeau de façade, elle prend place dans une superbe et ancienne pension proche des plages édifiée en 1913.

L’accès aux lieux se fait par un jardin arboré et fleuri accueillant une première terrasse couverte.
Une fois la porte d’entrée poussée, on découvre l’immense hall double, lumineux et traversant de 28m2. Le charme opère naturellement, ici les matières d’origines ont été respectées… Carreaux de ciment, parquets à la française, briquettes de biganos apparentes, plafonds de grande hauteur, autant d’atouts renforcés par une authenticité exceptionnelle dans chaque pièces. De part et d’autre du hall et en parfaite symétrie, on peut découvrir deux pièces de vie. Sur 42m2, une salle à manger orientée Sud, Ouest et sa vaste cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvrent sur le jardin. A l’opposé, on découvre un salon lumineux et traversant de 42m2 avec triple orientation. Face à l’entrée l’escalier majestueux et la seconde terrasse couverte précèdent un jardin caché. Nichés dans les tours en rez de chaussée, on découvre l’atelier, la buanderie, une salle de bains et un cellier.

Au premier niveau, la partie nuit se dévoile après quelques volées de marches balancées qui vous amènent en douceur vers un vaste pallier et quatre superbes chambres de 21m2 agrémentées de leurs deux coursives Sud et Nord et leurs salles de bains privatives. Coté sud, un bureau ou dressing, succède au pallier et rejoint la coursive sud avec aperçu sur le bassin. Enfin, nichée au dernier étage, une cinquième chambre pouvant être ouverte sur les combles vient agréablement clore l’espace nuit.

Un jardin de 710m² joliment composé, terrasses et arbustes fleuris, offrent un écrin verdoyant à cette Villa.

L’Architecture, le cadre exceptionnel, l’emplacement à deux pas de la plage et du centre de la ville, l’authenticité préservée ainsi que le caractère de cette Villa en font un véritable coup de cœur.

Car-port double, terrasses et dépendances.

  Informations complémentaires

6 chambres
Espace extérieur : 700m2
2 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 110
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 26
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
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