AUTHENTIQUE VILLA ARCACHONNAISE VUE BASSIN

33510
Andernos
140 m²
Réf. : 391

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 Description

Située à Andernos-les-bains, cette authentique villa Arcachonnaise de 120 m² à restaurer nichée dans un parc de plus de 960m2 avec dépendance de 30m2, offre un accès et une superbe vue imprenable sur le bassin d’Arcachon.
L’accès aux lieux se fait par une varangue apaisante qui fait face et s’ouvre vers la plage par l’intermédiaire d’une allée de quelques mètres. Une fois entré dans le séjour traversant de plus de 35m2 agrémenté de sa cuisine, on découvre une chambre aux dimensions généreuses et sa véranda. Quelques marches nous mènent ensuite vers l’étage composé de deux chambres aux grands volumes avec terrasses attenantes, dont une avec une vue imprenable sur le bassin. Des combles aménagés en 4ème chambre viennent clôturer l’ensemble.
Le parc à la végétation dense offre un écrin de verdure à cette Villa qui nécessite une restauration complète et actuelle, en accord avec son architecture originelle et remarquable d’avant 1900. Le cadre exceptionnel, les volumes avec hauteurs sous plafond avoisinant les 3m40, le calme absolu du secteur, l’emplacement privilégié ainsi que le caractère de cette véritable Arcachonnaise, en font un véritable coup de cœur destiné aux amateurs en quête de création de lieux d’exception. Photo intérieur projection 3D non contractuelle.

  Informations complémentaires

4 chambres
Espace extérieur : 1000m2
Taxe foncière : 650 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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