Maison d’architecte à Arès

33740
226 m²
Réf. : 169

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 Description

Située à proximité du centre ville d’Arès dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine à toit plat de 226m² a été conçue en forme U et de plain pied par un architecte en 2008 sur un terrain piscinable de 889m².

On y découvre en entrant une grande pièce ouverte et chaleureuse de 77m2 offrant une très belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Volontairement épurée, cette pièce de vie bénéficie d’une agréable lumière naturelle et traversante grâce à ses larges baies vitrées, donnant directement accès à la terrasse extérieure en bois, orientée ouest, de 38m2.
Cet espace, véritable coeur de la maison, dispose d’un salon-séjour spacieux, et d’une cuisine entièrement équipée avec un ilot central et un cellier attenant, isolé et fonctionnel. Une longue mezzanine aménagée et dédiée à la détente surplombe ce beau volume et vient compléter cet espace à vivre.

Isolée du reste de la maison, et accolée au salon, une charmante suite parentale trouve idéalement sa place avec une chambre de 16m2 tournée vers la terrasse, un dressing fonctionnel, un wc, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. De l’autre côté, les enfants, amis et invités occuperont aisément le deuxième espace nuit qui leur est dédié avec 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Située au calme, cette réalisation d’architecte fonctionnelle et pleine de charme offre un véritable havre de paix sur le Bassin d’Arcachon.

L’ensemble dispose également d’une grande buanderie de 16m2, d’un jardin entièrement clôturé et aménagé, et d’un carport avec 2 places de parking.
Le centre d’Arès est à 500m, les plages du bassin à 1,5km, et le centre commercial à 2mn en voiture.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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