Propriété avec parc au cœur de la nature

33380
Audenge
1 260 000 €
380 m²
Réf. : 330

 Description

Nichée au cœur d’une nature préservée du bassin d’Arcachon, cette maison de plus de 380m2 et ses dépendances, prend place dans un parc de 1,5 hectares.

La vaste pièce de vie traversante de 60m2 est illuminée par de généreuses ouvertures sur le jardin, la cuisine et la bibliothèque complète l’ensemble et s’ouvre sur le parc. L’espace nuit accessible depuis le salon, est composé de quatre chambres et d’une salle de bains. Un escalier mène à la rotonde où loge un immense bureau de 45m2 et un atelier d’artiste en mezzanine. Cette pièce avec une majestueuse charpente en pointe de diamant offre de beaux volumes et une vue  panoramique largement vitrée. L’aile parents d’environ 30m2 avec salle de bain privative, jouxte l’espace détente composé d’une piscine chauffée couverte ou à ciel ouvert, avec cabine de bains. La cuisine d’été et le solarium qui la complètent, invitent à la détente et aux moments de partage. Un garage double en rez-de-chaussée est également accessible depuis la maison. Un court de tennis et un étang, viennent agréablement terminer cet ensemble.

Véritable coup cœur au style de vie empreint de sérénité, cette propriété nécessite quelques rafraichissements. Annexe aménageable, terrain à fort potentiel constructible.

 Contact

Laurence
+
N° RSAC : 45405180600023

 Informations complémentaires

5 chambres
Espace extérieur : 15000m2
Taxe foncière : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de performance énergétique
DPE : 110
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 26
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
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