Villa sur le golf entre lac et océan

40600
Biscarrosse
354 m²
Réf. : EA64116

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 Description

Située sur le golf de Biscarrosse, cette villa d’inspiration néoclassique propose 354 m² sur un terrain de 1.918 m² avec piscine.

Articulée sur trois niveaux, ses deux ailes s’orientent vers le sud-ouest, orchestrant un mode de vie dedans-dehors baigné de lumière. Le jeu de toitures décalées et la variété des ouvertures lui confèrent un authentique cachet architectural. Les volumes intérieurs sont sublimés par un séjour cathédrale avec charpente apparente, une cheminée en pierre d’un seul geste et un escalier à limon débillardé avec ses ferronneries d’art.

Le niveau médian dessert les espaces de vie avec une cuisine semi-ouverte et un  office. Un espace nuit logé dans la seconde aile comprend une chambre, une salle d’eau et une vaste suite parentale ouverte sur terrasse et piscine. Une salle de détente avec accès indépendant prolonge la suite, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’étage s’ouvre sur une mezzanine bureau et distribue trois chambres avec une salle de bains. En contrebas, le rez-de-jardin dessert 100 m² de garages, cave à vins et ateliers  et un appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle d’eau. Un vaste volume de 65 m² actuellement aménagé en dojo complète l’ensemble.

Cuisine d’été et abri lave-bateaux.

A 500 mètres du lac de Biscarrosse et 5 kilomètres de l’océan.
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 50 minutes.

  Informations complémentaires

12 pièces
6 chambres
4 salles de bain
Taxe foncière : 1861 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 195
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 12
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain