Villa avec vue sur la Rhune

64310
Saint-Pée-sur-Nivelle
1 320 000 €
370 m²
Réf. : EA64335

 Description

Au calme, nichée sur les hauteurs de la commune de Saint Pée-sur-Nivelle, cette villa de 370 m² sur un terrain de 6.800 m² offre un panorama époustouflant sur la Rhune.

Articulés sur trois niveaux qui épousent le relief, les espaces de vie orientés plein sud prennent place autour d’une vaste terrasse de 180 m² avec jacuzzi. Le long des baies vitrées baignées de lumière, le salon d’été surplombe le salon d’hiver. Une cuisine indépendante se loge au nord. Une chambre avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau.

En contrebas, un vaste espace de réception de 80 m² accueille une salle à manger et un billard. Deux espaces nuits indépendants avec salles d’eau font face aux contreforts des Pyrénées. Un espace de 40 m² propose un dernier potentiel à aménager.

Grand cellier, double garage et parking.

Une dépendance de 100 m² avec accès privé, distribuant un séjour et trois chambres, complète ce bien hors normes.

Plages Luziennes à 15 minutes.

 Contact

Julien
+
Agent Commercial N° RSAC : 790 329 676

  Informations complémentaires

15 pièces
6 chambres
7 salles de bain
Taxe foncière : 2200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 108
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 18
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain