Ancienne maison de vigneron 18/19ème

33540
230 m²
Réf. : 015

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Dans un cadre verdoyant de l’Entre-deux-Mers, cette charmante maison de campagne de 230m2 orientée Sud a fait l’objet d’une rénovation récente de qualité, avec deux dépendances de chais attenants de 100m2 et 60m2 qui offrent un potentiel de mise en valeur exceptionnel suivant la destination souhaitée.

Au rez-de-chaussée, Une entrée centrale avec un bel escalier pour desservir l’étage ouvre sur une cuisine équipée avec une cheminée d’origine, un dallage de pierre bleue naturelle au sol, communiquant à l’arrière sur un cellier-buanderie et les chais. A l’opposé, deux belles pièces de réception de 27m2 et 22m2 dont une pouvant servir aussi de chambre en rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante avec baignoire en fonte ancienne et un WC.

A l’étage, sur un pallier au plancher en pin, un espace bureau/TV partage l’accès aux trois chambres orientées Sud-Est sur le jardin, une des chambres possède un plafond mansardé percé de velux et un accès commun à la salle d’eau.

Un joli terrain de 4600m2 sans voisinage direct, peut accueillir une piscine qui vous fera profiter de la vue sur le vignoble, les vieux noyers, et les cyprès.

Cette belle girondine vous charmera par le choix et la qualité des matériaux, des sols et des peintures, laissant libre à chacun la personnalisation des détails.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : vierge
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Immobilier contemporain