Girondine à rénover sur l’ile de Patiras

33390
Ile de Patiras
252 000 €
210 m²
Réf. : 482

 Description

Exceptionnelle situation pour cette maison en pierre d’environ 210m2 à rénover au milieu des vignes de l’île de Patiras.
Depuis les quais de la commune de Saint Androny, dont un terrain est rattaché à l’ensemble immobilier, on accède par bateau sur cette île au milieu de la Gironde. Une marche à travers les vignes permet de se rendre sur la parcelle arborée où se trouve la maison en pierre du XIXème siècle. Elle se compose d’un rez-de-chaussée partiellement exploité d’environ 110m2 avec atelier, cuisine et pièce de vie. Un étage de la même superficie accueille un dortoir, une chambre avec point d’eau, ainsi qu’un second atelier. L’ensemble est à rénover. Une terrasse ombragée donne sur un parc d’environ 6000m2 avec un puits et de nombreux arbres. Un chai attenant en pierre d’environ 500m2 peut également être exploité. Un hangar en partie découvert complète l’ensemble.
Le caractère exceptionnel de ce bien réside dans sa situation et son cachet, où la sensation d’être hors du temps prend tout son sens.
30 minutes en bateau de Bordeaux.

 Contact

Thibaud
+
Agent Commercial N° RSAC : 79314002100023

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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