Loft aux dimensions hors normes avec piscine proche barrière Saint Genès

33400
Talence
2 100 000 €
377 m²
Réf. : 556

 Description

Cet ancien chai de 377m2 a été entièrement revisité par architecte pour créer une habitation moderne de type loft à la pointe de l’architecture intérieure combiné à un appartement indépendant.
La créativité de cette rénovation met en scène des matériaux anciens et contemporains jouant sur les volumes et la luminosité omniprésente.
Ouverte par de grandes baies vitrées, l’habitation principale de 267m2 tourne autour de la terrasse de 62 m2 avec son spa de nage, sans vis-à-vis, de manière à ce que chaque pièce soit en harmonie avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand espace cuisine-salle à manger, un poêle à bois agrémente le salon home cinéma, à ce niveau s’ajoute une vaste suite parentale privative de 41m2 ouverte sur la terrasse avec grand dressing, surmontée à l’étage d’une salle de bain avec douche, baignoire spa et sauna. De plus, un bureau de 33m2 et une deuxième chambre avec salle d’eau complètent le loft. Crée à l’étage, un appartement de 110m2 indépendant et accessible depuis l’entrée du loft se compose de trois grandes chambres dont une avec salle d’eau et une avec salle de bain, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée de 28m2. Un cellier, une buanderie, un porche avec trois places de stationnement complètent ce bien d’exception.
Ce magnifique loft affirme le caractère convivial et familiale de ce bien qui a su réinvestir les murs d’un ancien bâtiment industriel.
Proche de l’école Saint-Genès, des commerces de proximité et à 7mn à pied du Tram, accès facile centre-ville et extérieur.

 Contact

Stéphanie
+
Agent Commercial N° RSAC : 80744375900012

  Informations complémentaires

5 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 62m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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