Maison contemporaine

25000
Besançon
425 000 €
245 m²
Réf. : 093EB

 Description

C’est au cœur de la Vallée de l’Ognon, sur la commune de Marnay, que prend place cette villa d’architecte dont les volumes généreux se conjuguent à un confort exceptionnel.

En effet, les deux niveaux qui la composent développent 245 m2 de surface habitable sur 185 m2 de sous-sol dans un environnement paisible et agréable.

L’entrée laisse découvrir un espace réception de 75 m2 où un jeu graphique confère une ambiance apaisée aux vastes perspectives. Le regard se prolonge naturellement vers le jardin grâce aux larges baies vitrées orientées plein sud laissant entrer une remarquable luminosité.

La cuisine ouverte allie esthétisme et fonctionnalité. Equipée Miele et de signature italienne Boffi, elle se caractérise par des lignes contemporaines et épurées.

L’ensemble nous projette vers les extérieurs pour accéder à 80 m² de terrasse couverte. Des murs de pierres sèches abritent une fontaine et un jardin d’essences méditerranéennes aux allées minérales qui s’étire sur une parcelle de 1000 m2.

Sur ce même niveau, l’espace parental aux dimensions généreuses propose une chambre, un dressing, une salle de bains, avec baignoire et douche italienne, et un bureau.

A l’étage, et au calme de la vie de la maison, la mezzanine surplombant le jardin dessert deux chambres et une spacieuse salle d’eau.

Le sous-sol répartit un double garage, avec portes motorisées et rampes d’accès chauffantes, pouvant accueillir quatre véhicules, une cave à vin et deux pièces indépendantes. Trois places de stationnement extérieur complètent la propriété.

Pour le côté fonctionnel, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur, chauffage au sol et domotique assurent une maison bien pensée et facile à vivre.

Coup de cœur assuré pour les aménagements extérieurs et les prestations indéniables de cette villa.

A proximité immédiate des commerces et écoles, 15 mn de Besançon et 10 mn de l’axe autoroutier.

 Contact

Emmanuel
+
Agent Commercial N° RSAC : 412629024

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1060m2
Taxe foncière : 1961 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 211
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 12
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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