METAIRIE DU 18EME SIECLE ET SON PARC

68530
Guebwiller
1 490 000 €
642 m²
Réf. : 0252EAS

 Description

Située au calme, au pied du Grand Ballon, cette demeure de 650 m² chargée d’histoire est nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares.

Autrefois maison dîmière puis bergerie de la très puissante abbaye bénédictine de Murbach – l’une des plus influentes du Saint Empire Romain Germanique – la belle et grande bâtisse de 650m2 est entourée d’un parc arboré à l’atmosphère bucolique. Clin d’œil à son ancienne fonction pastorale, deux moutons paissent dans un enclos traversé par un ruisseau qui permet, en complément de deux puits, d’alimenter un charmant potager façon jardin de curé.

La demeure se répartit sur trois niveaux et accueille, dans sa configuration actuelle, une activité de chambres d’hôtes sur ses deux niveaux supérieurs. Elle comprend trois chambres doubles de 35 à 45 m2 avec chacune leur salle de bains ainsi qu’une suite familiale de 70 m2 composée de deux chambres et d’une salle de bains.

Les espaces communs offrent un salon prolongé par une grande salle à manger, une cuisine équipée, un espace fitness avec sauna et une salle de jeu accueillant actuellement un billard, un flipper et un jukebox.

Accessible depuis une entrée indépendante, un appartement en duplex de 60 m2 vient compléter les espaces alloués à l’activité de location saisonnière. Il accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger ainsi que deux chambres et deux salles de bain. Enfin, à l’écart de la bâtisse, un charmant pavillon agrémenté d’une verrière abrite un spa inondé de lumière.

Située au rez-de-chaussée, la partie actuellement utilisée par les propriétaires offre une grande cuisine 30 m2 jouxtée par un salon de 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert. Trois belles chambres, une salle de bains, un bureau ainsi qu’une cave à vins semi enterrée viennent compléter ce niveau. Un escalier en bois massif permet d’accéder aux niveaux supérieurs où se situent les chambres d’hôtes.

Côtoyant la bergerie, un vaste garage avec son atelier de bricolage surmonté de deux greniers de 60 et 200m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

Toutes les chambres ainsi que les salles de bains ont été rénovées avec des produits nobles et naturels à l’image des stucs (poudre de marbre, chaux et pigments naturels) présents sur les murs. Les sols, les boiseries et les portes anciennes en bois sont entretenus à l’aide d’huiles naturelles.

L’aménagement des généreux espaces offerts par cette batisse exceptionnelle n’aura pour limite que l’imagination de ses futurs acquéreurs.
Station de ski, route des crêtes et activités d’hiver à 30 minutes.

EuroAirport de Bâle-Mulhouse à 40 minutes.

Colmar à 30 minutes.

Prix HAI : 1 490 000 euros dont 4% d’honoraires soit 1 432 692 euros net vendeur

 Contact

Florian
+
Agent Commercial N° RSAC : 822 837 845

  Informations complémentaires

20 pièces
11 chambres
7 salles de bain
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1262 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 227
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 29
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 4% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain