Ancienne Ferme Rénovée avec herbage , étang et dépendances

13240
CAUMONT L'EVENTE
336 000 €
153 m²
Réf. : 264

 Description

Située à la campagne près de la commune de Caumont – L’éventé
L’ensemble maison dépendances est positionné sur un terrain 15 000 m² légèrement vallonné et bien arboré qui propose un potager , un herbage agrémenté d’une bergerie et un étang en contre-bas .

Cette ancienne ferme a connu une rénovation de qualité proposant 153m² sur deux niveaux accessible par plusieurs entrées qui mènent soit à la cuisine ou au double espace de vie avec sa grande cheminée à foyer ouvert évoquant le charme de l’ancien .

Le rez-de-chaussée propose aussi une arrière cuisine et un WC indépendant . L’escalier en bois massif qui mène au premier étage fait découvrir une spacieuse mezzanine qui distribue 3 chambres, une salle de bain plus douche et WC ..
Attenant à la maison principale une réserve , la cave à vin , un atelier et la chaufferie .

Une deuxième maison en pierre de 70 m² faisant office de gîte propose 3 pièces avec cuisine et salle d’eau , plus un grenier aménageable pouvant augmenter encore la surface habitable .

Un grand garage ainsi que d’autres petites dépendances attenantes permettra d’aménager et développer pourquoi pas une activité de location en gîtes tout près des activités de pêche pour les amateurs .

Idéalement située à 10 minutes de l’ A84 et 25 minutes de Caen .
Cette charmante demeure au calme de la campagne normande est à 800 m de toutes les commodités .

 

 Contact

Pascal
+
Agent Commercial N° RSAC : 311 552 277

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
Espace extérieur : 15000m2
Taxe foncière : 635 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 135
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 40
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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