Bâtiment à réhabiliter en loft à Houlgate

14510
Houlgate
239 000 €
152 m²
Réf. : 2899

 Description

Ce bâtiment, antérieur à 1900, est à réhabiliter et à rénover.
Il est situé à Houlgate dans le secteur dit de « La Vallée ».
La propriété se compose d’un bâtiment traversant, en alignement sur rue, et à l’arrière d’un jardin, qui se trouve à 10 minutes à pieds de la mer.
Le bâtiment développe une surface totale de 236m2 sur deux niveaux, rez-de-chaussée et combles habitables.
Le rez-de-chaussée d’une surface au sol de 146m2, avec une hauteur sous plafond de 2,35 M, dont 90m2 clos divisés en 3 grandes pièces., et 56m2 d’espaces contigus semi ouverts dans lesquels se trouve un ancien pressoir.
Actuellement ces espaces font usage de garage et d’atelier, mais ceux-ci sont potentiellement habitables, et pourront être réaménagés tout en intégrant les équipements patrimoniaux existants.
L’ensemble s’ouvre sur un jardin d’agrément de 370m2 enherbé, planté de hautes tiges et d’arbustes à fleurs.
L’étage, d’une surface totale de 90m2 en vaste open space, présente une hauteur sous panne faitière de 3,40m.
Des chassis de toit installés sur les deux versants éclairent le comble.
L’ensemble est orienté Sud/Ouest.
Les raccordements eau, électricité, assainissement sont accessibles mais ne sont pas raccordés.
Compte tenu des éléments patrimoniaux vernaculaires subsitants (pressoir, auge, stalles, matériaux de sols d’origines), et afin d’optimiser au mieux les espaces à réabiliter, il serait conseillé de faire appel à un architecte pour ré-agencer les espaces supplémentaires et augmenter l’habitabilité des locaux.

 Contact

Gilles
+
Agent Commercial N° RSAC : 494 224 280 Lisieux

  Informations complémentaires

6 pièces
1 chambre
Etage : 1
Espace extérieur : 360m2
Taxe foncière : 700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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