Longère en pierre a l’architecture atypique

50340
Benoitville
400 000 €
227 m²
Réf. : 298

 Description

Installée dans un petit hameau au calme a 10 min de Flamanville et du bord de mer, cette maison de caractère sur 227 m² renferme modernité et grands espaces. Rénové dans les règles de l’art avec beaucoup d’originalité et des matériaux de qualité, cette maison est à finir de personnaliser.
Dés l’entrée un bel escalier en pierre aux marches patinées nous accueille .

Sur ce niveau ce trouve un grand espace de vie salon / salle à manger de 65 m² avec mezzanine qui bénéficie d’une merveilleuse luminosité ( carrelage à prévoir) , une future cuisine et une arrière cuisine de 20 m² équipée et aménagée ainsi qu’ une première chambre de 21 m² avec vue sur le terrain et la nature ( revêtements de sol a prévoir ) . On trouve également une partie buanderie de 24 m² , abritant la partie technique avec chaudière et la gestion des panneaux solaires pour le chauffage au sol reparti sur les deux niveaux de l’habitation .
A l’étage , une première chambre de 11 m² communiquant sur une une salle de bain très accueillante dans les tons pierres avec double douche à l’italienne , une deuxième chambre volumineuse de 17 m² avec un second accès sur la salle de bain . Continuons vers un grand espaces de vie de 30 m² avec lumière traversante et surplombant le salon en dessous . La troisième chambre de l’étage bénéficie d’une terrasse privative de 24 m² (revêtement de sol a prévoir ).
La partie grenier est accueillante avec un beau parquet en pin massif d’origine , joli potentiel d’aménagement avec de bonnes bases , charpente ,sous toiture et couverture en ardoise naturelle refait a neuf .
Terrain de plus d’un hectare .
Récupération des eaux pluviales .
Lumières leds avec variateur dans toutes les pièces.

NAVAL GROUP a 20 min
COGEMA a 20 min
EDF EPR a 10 min

 Contact

Antoine

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 12967m2
Taxe foncière : 802 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 87
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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