Propriété Normande du XIX dans un Parc Exceptionnel

14400
Bayeux
960 000 €
290 m²
Réf. : 260

 Description

Située dans un environnement paisible et préservé à quelques minutes de la ville historique de Bayeux.

Cette magnifique propriété Normande du XIXe siècle se dresse sur un ensemble de presque 3 hectares qui inclut un bois , un pré , un verger , un potager , une serre et une suite de remarquables jardins paysagés  appréciés par des visiteurs avisés venus de lointaines contrées .

La demeure principale de 210 m² est formée d’un rez-de-chaussée et deux niveaux dont un sous combles , avec en prolongement deux ailes symétriques . L’ entrée principale s’ouvre sur une entrée d’où part un superbe escalier en pierre . A gauche une cuisine avec terrasse , une arrière cuisine et une salle à manger . A droite deux salons avec cheminée et un petit bureau .

Au premier étage un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu’une autre chambre avec dressing . Le deuxième étage sous combles propose deux autres chambres .

La demeure secondaire dite Maison d’amis de 80 m² sur deux niveaux propose dans une ambiance shaby chic un séjour , une chambre , une salle d’eau et une grande suite parentale de 45 m² avec salle d’eau et rangement à l’étage .

Les deux dépendances en pierre de Caen de plus de 350 m² ouvrant sur la cour servent de remise à outils , d’atelier avec verrière , de cave à vin avec porte blindée et de garage ouvert .
La configuration des dépendances exposées plein sud permettent d’envisager un aménagement pour développer pourquoi pas une activité gîtes – maison d’hôtes .

Cette harmonieuse demeure ou règne une grande douceur de vivre grâce en grande partie aux propriétaires actuels qui ont imaginés , dessinés et créés des jardins réputés pour leur composition et le juste équilibre des espaces .
Elle est idéalement située à la fois en pleine nature et tout prêt du centre de Bayeux avec un accès rapide aux plages normandes , au transports à 25 minutes de Caen et 2h30 de Paris

 Contact

Pascal
+
Agent Commercial N° RSAC : 311 552 277

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
Espace extérieur : 30000m2
Taxe foncière : 1854 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 266
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 73
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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