Propriété Normande du XIX dans un Parc Exceptionnel

14400
Bayeux
960 000 €
290 m²
Réf. : 3054

 Description

Située dans un environnement paisible et préservé à quelques minutes de la ville historique de Bayeux

Cette magnifique propriété Normande du XIXe siècle se dresse sur un ensemble de presque 2.5 hectares offrant un bois , un pré , un verger , un potager , une serre et une suite de remarquables jardins paysagés
appréciés par des visiteurs avisés venus de lointaines contrées .

La demeure principale de 210 m² est formée d’un rez-de-chaussée et deux niveaux dont un sous combles , avec en prolongement deux ailes symétriques . L’ entrée principale s’ouvre sur un superbe escalier en pierre .
La demeure principale ouvre ses portes sur une belle entrée, dotée d’un escalier ancien en pierres. Elle dessert la cuisine et sa terrasse, l’arrière-cuisine et la salle-à-manger. Deux salons de réception avec cheminée, et un bureau complètent ce niveau.

Au premier étage un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu’une autre chambre avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant . Le deuxième étage sous combles propose deux autres chambres .

La demeure secondaire dite Maison d’amis de 80 m² répartis sur deux niveaux propose dans une ambiance shabby chic un séjour , une chambre , une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée . L’étage bénéficie d’une grande suite parentale de 45 m² avec salle d’eau et rangement à l’étage .

Les deux dépendances en pierre de Caen de plus de 350 m² ouvrant sur la cour servent de remise à outils , d’atelier avec verrière , de cave à vin avec porte blindée et de garage ouvert .

La configuration des dépendances exposées plein sud permettent d’envisager un aménagement pour développer pourquoi pas une activité gîtes – maison d’hôtes .

Cette demeure harmonieuse où règne une grande douceur de vivre grâce aux propriétaires actuels qui ont imaginé , dessiné et créé des jardins réputés pour leur composition et le juste équilibre des espaces .
Elle est idéalement située à la fois en pleine nature et tout près du centre de Bayeux avec un accès rapide aux plages normandes , aux transports à 25 minutes de Caen et 2h30 de Paris

Contact Direct Pascal 07 68 80 97 69

 

 Contact

Pascal
+
Agent Commercial N° RSAC : 311 552 277

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 22700m2
Taxe foncière : 1854 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 266
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 73
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain