Propriété de charme avec vue dominante

07210
Ardèche, Saint Bauzile
615 000 €
300 m²
Réf. : 123DA

 Description

Située en Ardèche, à 10 minutes de la Vallée du Rhône et à moins de 45 mn de la gare Tgv de Valence, cette ancienne ferme d’une surface d’environ 300m2 avec piscine et vue dominante, sur un terrain de 2 000m2  a été entièrement repensée par ses propriétaires. Le mélange audacieux d’éléments d’origine (soulignant l’authenticité des lieux) et contemporains confère à cette demeure de charme un caractère unique.

Au calme, dans un cadre exceptionnel et verdoyant, la maison s’articule sur deux niveaux dont l’accès peut se faire par chacun d’entre eux.

L’étage supérieur accueille un beau salon avec mezzanine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un dressing.

Le niveau inférieur ,desservi par deux escaliers, chacun positionné  à une extrémité de la maison, est composé d’une très belle cuisine voutée et ses anciens fumoirs à jambon, ainsi que d’une ingénieuse salle à manger où les mangeoirs d’époque côtoient de manière très subtile une décoration très moderne. Un cellier ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace.

Une jolie cour intérieure ouvre sur un magnifique salon d’été, agrémenté d’un ancien four à pain, propice à la détente et au bien être. La vue dominante sur la piscine et son jardin paysagé en terrasses est un pur enchantement.

Deux  très belles chambres indépendantes, chacune dotée d’une salle d’eau privative et douche à l’italienne ainsi qu’un sauna parachèvent l’espace.

Un atelier d’artiste, une dépendance, un local piscine viennent parfaire ce lieu singulier.

Idéal pour un projet de chambres d’hôtes.

A proximité des commerces et des écoles.

 

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 2420m2
Taxe foncière : 1147 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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