Hameau en pierre avec sa vue exceptionnelle

07360
Ardèche, Vallée de l'Eyrieux
640 000 €
800 m²
Réf. : 180DA

 Description

Situé en Ardèche, dans la vallée de l’Eyrieux, à seulement 45 mn de Valence,et 30 kms de l’A7 ce hameau en pierre est idéalement exposé en position dominante avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises.

Dès le premier porche d’entrée franchi, se dégage une atmosphère particulière, mélange de quiétude et de sérénité. L’arrivée sur une magnifique cour intérieure au milieu d’authentiques bâtiments en pierre subjugue. Dès lors, la magie opère pour ne plus vous quitter et ce sur l’ensemble du terrain attenant et non attenant de 12 hectares.

D’une surface habitable de 800m2, le hameau est composée d’une maison principale  sur deux niveaux avec cinq chambres, une grande pièce de vie, deux salles de bains, de deux appartements indépendants de deux et trois pièces dont un possède une grande terrasse, d’un lieu d’accueil de six chambres, une salle de restauration avec sa cuisine agréée, douches/wc répondant aux normes ERP 4ème catégorie ainsi que d’une maison d’habitation à rénover.

A ces différents lieux d’habitations s’ajoutent de nombreuses dépendances comme les trois granges, une écurie avec sa remarquable charpente suivie d’une sellerie, une carrière d’équitation, une bergerie, deux ateliers respectivement de 70 et 78m2 au sol, les caves qui constituent le soubassement de toute la longueur du hameau, un four à pain.

Eau de source approvisionnant l’ensemble du hameau, verger de cerisiers, arbres fruitiers très productifs, jardin japonais avec ses bassins remplis de plantes aquatiques et de poissons, tilleul centenaire complètent ce lieu unique.

La propriété est équipée d’une chaudière à bois déchiqueté pour le chauffage et l’eau chaude sur l’ensemble des bâtiments et est également raccordée à l’eau potable.

Le trop plein de la source s’écoule quasiment tout au long de l’année dans le bassin.

Ce hameau s’offre à tous les projets : habitat groupé, activité de gîtes, chambres d’hôtes, activité équestre, petite agriculture, élevage…et ravira les amoureux de calme et de plein nature.

Ramassage scolaire

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

20 pièces
10 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 120000m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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