Bâtisse d’exception au coeur du Parc Naturel des Monts d’Ardèche

07450
Plateau Ardéchois
625 000 €
300 m²
Réf. : 227DA

 Description

Cette imposante et magnifique bâtisse en pierre d’une surface habitable d’environ 300m2 se situe dans un environnement exceptionnel et unique sur le Plateau Ardéchois, à 1300 mètres d’altitude, dans le site classé des chemins des lauzes et des genêts.

Lovée au coeur du parc Naturel des Monts d’Ardèche, sur un terrain de pas moins de 60 000m2 de bois et de prairies, la propriété s’impose majestueusement, fière (et elle peut l’être!), de sa vue imprenable sur les montagnes, de sa source privée, et de son calme absolu sans aucun vis à vis.

L’ancienne ferme, couverte de lauzes d’époque en parfait état, entièrement restaurée par ses propriétaires passionnés et investis est une pure merveille.Sa rénovation est de qualité : plancher chauffant, radiateurs fonte festonnés, menuiseries en bois, double vitrage.Elle se compose d’un extraordinaire pièce de vie avec sa cheminée typiquement ardéchoise, qui permet de s’installer confortablement au plus près de l’âtre, une jolie cuisine (et sa cuisinière bouilleur à bois), cinq chambres, deux salles de bain, un petit bureau et une magnifique cave à vin voutée.

Une dépendance de 50 m2 pour loger famille et amis complètent cette première bâtisse.

Un logement indépendant de 60m2 environ ainsi qu’une grange de 165 m2 avec sa belle charpente renversée, coque de vaisseau d’époque, n’attend que ses futurs propriétaires pour y réaliser le projet de vie rêvé.

N’oublions pas le magnifique four à pains.

 

 

 

 Contact

Jean-Paul

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 60000m2
Taxe foncière : 523 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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