Demeure bourgeoise résolument industrielle

26100
Romans sur Isère
335 m²
Réf. : 147DA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette magnifique demeure fin XIXe siècle, d’une surface habitable de 335 m2 sur un terrain d’environ 1000m2, située en plein centre ville de Romans sur Isère, a été entièrement repensée par ses propriétaires de manière très contemporaine et industrielle.

Le charme opère dès le seuil de la porte d’entrée qui ouvre sur un espace respectueux du passé avec ses carreaux ciment et son bel escalier en pierre.  Très vite , le ton change , le regard étant rapidement surpris par le côté résolument contemporain du couloir puis de la grande pièce de vie lumineuse.  Ainsi les mots « industriel », « cube », « béton », « acier », « verrières « viennent se substituer à la définition immédiate et spontanée qui pourrait  être faite de la propriété « bourgeoise », »pierre » « bois », « carreaux de ciment « . Improbable et pourtant vrai.

La maison principale d’une surface de 260m2 est érigée sur trois niveaux .

Le rez de chaussée accueille d’un côté une chambre de plain pied et sa salle d’eau, de l’autre la cuisine équipée .Le couloir, donnant sur une magnifique cour intérieure, petit havre de paix entourée de verrières permet d’accéder à la grande pièce de vie ouverte sur le jardin et sa terrasse exposée sud ouest.

Le premier étage accueille l’espace nuit avec ses six chambres et ses deux salles d’eau dont une dédiée à sa chambre.

Le dernier niveau  héberge un immense grenier aménagé sur 50m2.

Un appartement indépendant  d’environ 75 m2  avec salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau vient complèter l’habitation principale sans oublier l’atelier de 24m2 et le grand sous sol de 70m2 .

Toiture neuve, aspiration centralisée , plancher chauffant au rez de chaussée , double vitrage confirment la volonté des propriétaires, experts et maîtrisant parfaitement les éléments techniques, de bénéficier d’un lieu exceptionnel , lumineux et chaleureux pensé pour le confort de ses hôtes et réfléchi par la qualité des matériaux utilisés.

Portail automatique, double garage avec portail électrique.

A 5 mn à pied du centre ville et des commerces.

Idéal pour une grande famille ou une activité libérale pouvant concilier sur un même lieu espace privé et espace professionel.

 

  Informations complémentaires

12 pièces
9 chambres
4 salles de bain
Etage : 3
Espace extérieur : 1041m2
Taxe foncière : 2537 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 167
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 35
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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