Maison de charme dans un ancien moulin avec sa vue sur la rivière

26210
Drôme, Epinouze
160 m²
Réf. : 176DA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Idéalement située en Drôme du Nord, à seulement 15 mn de Saint Rambert d’Albon, une heure de Lyon et de Grenoble, cette maison de charme propose une surface habitable d’environ 160m² sur un terrain clos de 3000m² avec une piscine hors sol.

Issue de la réhabilitation d’un ancien moulin, cette rénovation de charme est un vrai havre de paix, cocooning, tournée vers la nature avec sa vue exceptionnelle et ressourçante sur la rivière.

Dès la porte d’entrée franchie, l’ambiance du bel espace de vie saisit.Bénéficiant de beaux volumes avec poutres apparentes, ce premier niveau se compose d’une grande pièce avec son coin salon près du poêle à bois finlandais, suivi d’une cuisine équipée moderne et d’une première salle d’eau avec son espace buanderie.

Un escalier mène à l’étage qui héberge l’espace nuit avec quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains.

L’accès à la grande terrasse semi couverte (avec cuisine d’été) orientée sud peut se faire aussi bien de la cuisine que de la pièce de vie. Une seconde petite terrasse permet de profiter de beaux couchers de soleil tout en écoutant le doux bruit de la rivière.

Que ce soit en résidence principale (pour des actifs travaillant sur les communes proches ou région grenobloise/ lyonnaise) ou en résidence secondaire, ce bien ravira les amoureux de la nature, sensibles à la beauté d’une rivière.

Proximité des commerces et écoles.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 3000m2
Taxe foncière : 1016 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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