L’incomparable

26230
Drôme Provençale, Grignan
1 495 000 €
500 m²
Réf. : 258DA

 Description

Voici bien un mas d’exception ! La rénovation résolument moderne du mas par l’architecte Sergio FERRO ne se devine pas de l’extérieur.

A partir de la grande pièce d’entrée, le couloir de l’ancienne bergerie vous pousse naturellement à l’intérieur : il est légèrement en pente comme il se doit. Vous arrivez alors dans la pièce magistrale de près de 150 m2 – extrêmement lumineuse notamment grâce aux géants puits de lumière – regroupant la zone cuisine ouverte, la salle à manger avec la cheminée et le salon. La vue sur le jardin se fait par trois grandes baies vitrées et par les très larges fenêtres au-dessus du plan de cuisine.
Un salon séparé de 55 m2, vouté, complète le rez-de-jardin.
À l’étage, un très grand bureau de 60 m2 sur mezzanine qui pourrait aussi faire une chambre non close, disposant de sa propre salle d’eau.
La suite parentale, également de 60 m2, est majestueuse et dotée d’énormes placards en enfilade (leur surface n’est pas décomptée conformément à la loi, il est important de le signaler ici !).
Une autre chambre et sa salle d’eau sont accessibles en traversant la bibliothèque.
De très nombreux rangements fixes ont été ajoutés par l’architecte dans chaque pièce.

Librement indépendant ou communicant, le mas abrite également un appartement annexe de 70 m2, regroupant un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain.

Dans le jardin, une très jolie antique annexe ouverte propose une cuisine d’été ainsi qu’une salle d’eau. Le jardin de 1200 m2 est piscinable et sécurisé par un portail électrique.

Un ensemble extrêmement rare par sa situation en plein centre du village de Grignan

 Contact

Jean-Paul

  Informations complémentaires

10 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 1164m2
Taxe foncière : 1400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 148
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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