Maison d’Architecte proche des Gorges de l’Ardèche

07120
Ardèche méridionale, Labeaume
565 000 €
179 m²
Réf. : 255DA

 Description

Superbe maison d’architecte située dans le paradisiaque secteur des Gorges de l’Ardèche, tout proche du centre ville de Ruoms et du village de caractère classé de Labeaume aux célèbres calades.

D’une surface habitable de 179m2 sur un terrain d’un peu moins de 3 000 m2, cette villa contemporaine est particulièrement lumineuse, déjà par son exposition plein sud mais également grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Dès l’entrée franchie, une immense pièce de vie prend place avec cuisine moderne entièrement équipée et jolie cheminée, ouvrant sur une terrasse avec piscine. Trois chambres (dont une avec sa salle d’eau privative et deux autres partageant une seconde salle d’eau), un bureau et un cellier complètent ce plain pied.

Un joli escalier hélicoïdal permet d’atteindre un bureau (ou potentiellement une quatrième chambre) , idéalement dressé au milieu de la maison, exposé plein sud avec sa vue sur la piscine et le jardin.

Entièrement rénovée en 2014, cette villa très contemporaine bénéficie des dernières technologies : stores électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible.

Sans oublier les extérieurs où rien ne manque : immense garage avec atelier attenant, portail électrique, arrosage automatique, piscine chauffée, spa.

Possibilité d’activité de chambres d’hôtes.

 

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2943m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 51
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain