Maison en pierre à réveiller avec piscine

07700
Ardèche méridionale
378 000 €
250 m²
Réf. : 204DA

 Description

Nichée dans un petit hameau de la commune de St Marcel d’Ardèche, cette ancienne ferme et sa vue imprenable se trouvent à proximité de la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche, et de grands lieux de culture comme Avignon, Nîmes ou Arles.

L’accès à ce bien de caractère s’effectue par le jardin, cour intérieure de 415m2 agrémentée d’une piscine.

D’une superficie totale de 250m2, le bâtiment s’organise autour de la cour intérieure sur trois niveaux ; il est composé sur le premier étage d’une partie habitable et de trois logements dont la rénovation est amorcée. Détail non négligeable, la toiture a été refaite récemment. Une grande terrasse longe l’ensemble. Pas moins de sept caves voûtées encadrent le jardin, allant du local technique de la piscine à l’atelier du bricoleur, de la cave à vin ou d’une cuisine d’été, tout est possible.
Orientée sud, l’habitation principale bénéficie d’une vue exceptionnelle. Elle dispose d’une pièce de vie  et sa cuisine attenante, d’une chambre et d’une salle d’eau, ainsi que deux grandes chambres à l’étage.
Dans un environnement enchanteur et paisible, et cependant très prisé par le tourisme, ce bien singulier offre la possibilité d’un très beau projet, qu’il soit d’ordre familial ou d’accueil touristique, surtout il permet d’allier les deux très facilement.

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 425m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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