Mas Provençal

26740
Drôme Provençale
1 150 000 €
550 m²
Réf. : 142DA

 Description

Dès l’entrée du portail authentique datant du XVII ème siècle, vous serez envahi par une atmosphère douce et sereine vous faisant immédiatement oublier l’activité urbaine pourtant proche, Montélimar se situant à moins de 15mn.

Le jardin emprunt de romantisme, superbement entretenu de 5000m2 avec des grands sujets, des haies aux multiples variétés procurent alternance d’ombres et ensoleillement.

Le charme provençal de la bâtisse de 550m2, exposée est/ouest, entièrement restaurée par des propriétaires avertis, n’est pas en reste…La belle entrée avec vestiaire vous plonge immédiatement dans une succession de jeux de voûtes en arêtes vêtues de blanc jouant avec la lumière naturelle, matérialisant successivement un salon avec cheminée d’époque fonctionnelle, un séjour, et une vaste pièce à vivre de 50m2 avec pour moitié une cuisine préparatoire toute équipée, et pour l’autre un coin repas avec cheminée d’origine en fonction elle aussi.

Ce premier niveau est très ouvert sur l’extérieur par des porte-fenêtres, et se complète par un accès de quelques marches à une pièce supplémentaire de 30m2, adaptable à divers usages, ouverte sur une terrasse couverte par une baie à galandage, protégée  sur un coté par une porte cochère, et de l’autre par un accès à une cave à vin.

Enfin toilettes invités, et chaufferie avec pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, chauffant par le sol les deux niveaux de la maison, un ballon d’eau chaude de 400l, un adoucisseur d’eau, et l’aspiration centralisée équipant toutes les pièces complètent ce niveau.

Un large escalier contemporain et sobrement dessiné en courbe dessert à l’étage un palier généreux, une pièce de loisirs de 30m2 sous rampant avec le bénéfice d’une terrasse et d’un escalier extérieur pour rejoindre le jardin,  ainsi que l’espace nuit constitué de 3 chambres, de deux salles de bains et douche, de toilettes, d’une buanderie, et d’une suite parentale avec dressing, douche et baignoire et toilette séparé.

L’accès au rez de chaussée peut se pratiquer par un second escalier droit aux marches de pierres, lui datant de l’origine de la construction.

De retour dans la cour intérieure formée par une dépendance, ayant à l’origine fonction de bergerie, vous découvrez cet aménagement constitué de deux chambres avec salle d’eau et toilette, préservant l’intimité des amis.
Enfin un pool house équipé d’éléments de cuisine permet de jouir d’un espace de vie d’été ombragé au b
ord de la piscine, elle-même sécurisée par un rideau électrique.


Une autre unité d’habitation indépendante et discrète composée de séjour, cuisine, deux chambres et bains laisse envisager diverses fonctions.


De grandes dépendances volumineuses à usage de garage, atelier et local technique piscine, complètent le bien.


Se dégage de cette propriété confortable, à l’authenticité préservée, et aux vues étendues, la perspective d’une vie de famille accomplie.

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

12 pièces
8 chambres
5 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 5000m2
Taxe foncière : 2600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 201
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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