Un Petit Coin de Paradis Ardéchois

07790
Ardèche, Saint Alban d'Ay
598 000 €
770 m²
Réf. : 313DA

 Description

Située à 1h15 de Lyon ou encore de Valence TGV, cette magnifique propriété, composée d’une maison de Maitre et de nombreuses dépendances, n’a de vue que sur son terrain clos d’environ 2,5 hectares.

A l’extrémité d’un très joli hameau ardéchois, orienté vers la nature, au calme absolu, sans vis à vis, ce bien rénové avec beaucoup de passion par ses propriétaires actuels est exceptionnel. Le choix des matériaux de qualité, la rénovation réfléchie font de ce lieu un endroit unique et rare qui inspire une grande sérénité dès le premier regard.

Depuis la cour intérieure orientée plein sud, la vaste entrée de la maison principale de 225m2 de surface habitable ouvre sur un bel espace doté d’un magnifique escalier en noyer. Ce premier niveau accueille d’un côté une grande cuisine avec son imposante cheminée ardéchoise et de jolies poutres apparentes, de l’autre un salon /salle à manger plus contemporain agrémenté également d’une cheminée.

L’étage supérieur accueille quatre grandes chambres au magnifique parquet massif. Trois d’entre elles se partagent une salle d’eau et une spacieuse suite parentale prend ses aises entre un dressing et une charmante salle d’eau.

Le dernier niveau abrite un grenier où des possibilités de rénovation sont envisageables.

Une piscine chauffée avec spa, une salle de réception (l’ancienne grange) de plus de 130m², un atelier (l’ancienne écurie)  de 128m2, une pièce de rangement (l’ancienne sellerie ) de 16m2,  une cuisine d’été voutée de 24m2 , un four à pain, une cave voutée , un abri jardin de 31,50 m2 , un hangar de 94m2  complètent ce lieu unique.

Sans oublier une maison à rénover de 90 m2 sur deux niveaux et une source qui coule en permanence.

Il ne manque rien pour y réaliser un projet familial ou une activité d’accueil tournée vers la nature et le bien être.

 

 

 Contact

Sandrine
+
Agent Commercial N° RSAC : 834602369

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 25000m2
Taxe foncière : 1436 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 192
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 14
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain