Propriété d’exception au Pays du Facteur Cheval

26530
Drôme des Collines, Hauterives
985 000 €
550 m²
Réf. : 254DA

 Description

Située au cœur de la Drôme des Collines à seulement 45 min de la Gare  TGV de Valence et de l’A7, cet ancien moulin, d’une surface habitable d’environ 550 m² repartie sur deux habitations, s’impose sur un terrain de pas moins de 11 hectares  sur lequel vivent harmonieusement rivière, étangs, arbres fruitiers et prairie.

Cette extraordinaire propriété est située le long d’un petit canal privé (droit d’eau fondé en titre, matérialisé sur la carte de Cassini datant du XVIIIs; ces droits d’eau ont été délivrés sous le régime féodal avant la révolution et que la nuit du 4 Août 1789 n’a ni abolis, ni rachetés aux seigneurs) permettant de profiter du doux murmure de l’eau circulant sur cette vaste étendue.

L’entrée de cette habitation depuis la prairie est un pur enchantement, le regard étant happé de part et d’autre par les deux étangs et la multitude d’arbres fruitiers paisiblement installés sur le domaine menant à la propriété.

Une première habitation principale héberge à son premier niveau et de plain pied une immense pièce de vie  ainsi qu’une chambre et une salle d’eau suivie d’une piscine intérieure et ses grandes baies coulissantes, chauffée toute l’année. L’étage  réceptionne un appartement climatisé composé de deux chambres et d’une suite parentale avec une terrasse d’environ 70m².

La seconde habitation accueille à son niveau supérieur une immense pièce de vie.S’en suit un appartement indépendant avec une chambre et une salle d’eau. Un garage et rangements prennent place sur l’ensemble du niveau inférieur de pas moins de 150m2 de surface.

Ce lieu exceptionnel et unique ne pourra que combler les amoureux de pleine nature et ravir ceux en recherche d’habitat partagé.

 

 Contact

Sandrine
+
Agent Commercial N° RSAC : 834602369

  Informations complémentaires

20 pièces
6 chambres
5 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 110000m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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