Propriété d’exception avec sa vue imprenable

07700
Ardèche du sud
990 000 €
420 m²
Réf. : 235DA

 Description

Lovée en Ardèche du Sud sur un terrain de pas moins de 93 hectares de nature composée de chênes verts, chênes blancs et landes, cette propriété, située à seulement 35 mn de la gare TGV de Montélimar et 20 mn de la Grotte Chauvet, est exceptionnelle.

Dans un environnement tout simplement unique, avec sa vue panoramique sur les montagnes de l’Ardèche et la campagne environnante, sur un terrain classé en chasse privée, l’ensemble en pierre, composé de deux bâtiments, s’impose avec une élégance rare.

L’habitation principale de 300m2 habitables (entièrement restaurée) et l’ancienne bergerie de 120m2 habitables ( dont il ne reste plus que la dernière touche finale à réaliser pour la rendre juste exceptionnelle) sont liées entre elles par une passerelle.

Après un coup d’oeil sur la vue imprenable depuis la terrasse panoramique, l’entrée de la maison principale ouvre sur la belle cuisine semi-professionnelle suivie de l’immense pièce de vie. Une seconde entrée par la grange (à usage de salle de débotté) est possible.

Le niveau supérieur accueille une chambre parentale avec sa salle d’eau ainsi que quatre autres chambres qui se partagent une seconde salle d’eau.

L’ancienne bergerie avec sa terrasse de 30m2  et ses deux niveaux en béton brut d’environ 60m2 chacun pourrait proposer une seconde habitation familiale, un gîte ou bien encore un atelier d’artiste. Au futur propriétaire de décider de sa destination finale.

Un auvent de 50m2 attenant à la bergerie, cinq belles caves sous la maison complètent le lieu.

PAC réversible, dalle chauffante, double vitrage, eau de source captée, petit bassin viennent parfaire les belles prestations de cette propriété à la rénovation contemporaine et à la vue omniprésente.

 

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 930000m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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