Propriété rare à Etoile sur Rhône

26800
Drôme, Etoile sur Rhône
1 575 000 €
340 m²
Réf. : 249DA

 Description

C’est au cœur d’un des villages les plus anciens de la Drôme, à seulement 15 mn de Valence, que ce bien exceptionnellement conservé est niché. Dominant le village, la vue exceptionnelle vous permet d’admirer la vallée du Rhône, l’Ardèche et plus loin encore.

Passez le portail majestueux, témoin de la grandeur de la demeure, traversez le parc aux arbres protégés. Avant d’atteindre la piscine (15mx7m), l’allée bordée de platanes vous laisse découvrir le porche de la bastide, partie construite sur les vestiges d’une ancienne chapelle. Cette maison, complétée au fil des siècles, est un témoin de l’histoire passée.

Entrez dans le hall, et admirez le plafond en coupole (vestige de l’ancienne chapelle) et profitez du frais à l’abris des murs (très) épais en pierres. Trois pièces dont une chambre d’appoint se trouvent à ce niveau.

Empruntez l’escalier et sa rampe en fer forgé à la main courante en bois tourné pour accéder au premier niveau baigné de lumière apportée par une très large baie en demi-cercle et une porte fenêtre ouvrant sur la vallée du Rhône dont vous pourrez aussi profiter à partir de la large terrasse de plus de 40 m2. Profitez : vous admirez la meilleure vue du village !

La cuisine (18 m2), les chambres, la salle à manger (24 m2), le salon (50 m2), … toutes les pièces sont spacieuses. Plusieurs chambres disposent de leur salle d’eau.

Un appartement séparé de 70 M2 en bout de bâtisse peut être facilement réintégré, il suffirait pour cela de déboucher les portes condamnées.

Plusieurs ateliers, quatre garages, un abri de jardin, des greniers et une serre constituent les annexes (200 m2).

Note importante : Il est tout à fait possible de céder une partie du terrain constructible pour financer le rafraichissement ou simplement baisser le montant d’acquisition : des parcelles sont déjà viabilisées en limite dans cette perspective. Cette cession n’enlèvera rien au charme de la propriété ni au calme de la bastide.

 Contact

Jean-Paul
+
Agent Commercial N° RSAC : 407768506

  Informations complémentaires

20 pièces
7 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 10071m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain