Véritable Chaumière dans les Monts d’Ardèche et son environnement exceptionnel

07450
Ardèche
577 500 €
200 m²
Réf. : 230DA

 Description

Nous aimons l’atypique. Ici, l’atypisme vient du fait que cette chaumière typique est restée habitée sans être transformée de fond en comble.
Il s’agit de LA dernière chaumière habitée des monts d’Ardèche. Avec sa vue exceptionnelle, ses terrains (15 hectares), vous profiterez d’une villégiature parfaite. Vendue meublée, la décoration de haut niveau sera votre écrin.
A dix minutes du Mont Gerbier des Joncs et des premières nécessités, cette maison isolée est une demeure d’été.
Les actuels propriétaires des lieux entretiennent à la perfection ce bien : la toiture en genêts récoltés sur la propriété (et non en seigle) est en cours de réfection actuellement, ce qui offrira 20 ans de tranquillité à son nouveau propriétaire. Cette couverture est classée ISMH depuis 1985. A ce chapitre, des travaux pour l’assainissement ont été réalisés l’année dernière.
Vous entrez dans la chaumière par la très grande pièce de vie d’environ 50 m2 au sol en pierres, dont l’ambiance chaleureuse saura vous séduire. Vous vous installerez dans les profonds canapés face à la grande cheminée pour les soirées de demi-saison pendant que le repas chauffe dans le four à pain. Cette pièce intègre deux lits cachés clos derrière des portes de placard en pin, traditionnels sur le plateau ardéchois (couchage en 140).
Ce rez-de-jardin abrite également 2 chambres à lits doubles, une salle d’eau , une cave et la cuisine voutée.
A l’étage, la suite parentale intègre une grande chambre dans laquelle se trouve aussi 2 lits clos pour 1 personne et une belle salle de bain avec baignoire, douche et WC.
A ce premier niveau se situe également la paillère dans laquelle on peut admirer la charpente de la chaumière.
Le terrain profite de deux sources permettant une belle production au potager et l’alimentation en eau potable de la maison. L’eau est stockée dans un réservoir de 17.000 litres.
Les terres sont exploitées par un paysan voisin qui fournit le bois.

 

 Contact

Jean-Paul

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 150000m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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