Villa d’architecte avec vue panoramique

26400
Drôme, Eurre
830 000 €
250 m²
Réf. : 157DA

 Description

Bien ancrée sur le haut de sa parcelle de 7000m2, entre Valence et  Crest, cette construction remaniée et de style californien, propose 250m2 habitables avec des prestations haut de gamme.

Le niveau principal avec des vues imprenables est composé d’une  lumineuse pièce de vie de 70m2 avec cheminée et travertin au sol ainsi que d’une cuisine équipée de 20m2 d’excellente facture réalisée par un artisan ébéniste local,  sans nul doute la pièce maîtresse de ce bel open space. Les volumes, le charme et la luminosité sont de la partie, ainsi qu’un second espace salon plus cosy, avec un accès mezzanine menant à une première chambre avec salle d’eau.

Sur le même plan que le séjour, la suite parentale de 45m2 est composée de chambre, salon / bureau, salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire balnéo dans un bel écrin de tadelakt blanc, un dressing de 12m2 et des toilettes.

Quelques marches mènent à une chambre supplémentaire avec salle d’eau.

De ce niveau principal, l’accès à l’extérieur par des baies à galandage permet de profiter de la piscine maçonnée et sécurisée de 12mx 6 et des larges terrasses qui l’accompagnent.

Au niveau inférieur, et aussi en rez-de-jardin par trois portes-fenêtres, une superbe pièce de 45m2 , avec salle d’eau, wc,  et buanderie, agrandit l’espace habitable et peut s’adapter à diverses fonctions.

Sur ce même plan, cave, chaufferie récente à air pulsé, atelier et garage double pour une surface totale de 150m2. En dépendance également un solide car port peut héberger deux véhicules.

L’assainissement de cette habitation est de type écologique, récent, et parfaitement aux normes.

Le terrain est généreusement arboré de grands arbres matures, et aménagé de plusieurs zones en esplanades, faisant dégager de l’ensemble beaucoup de charme.

A noter enfin l’opportunité de soustraire une parcelle constructible de 3000m2 sur ce secteur très recherché.

 Contact

Thierry

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 7000m2
Taxe foncière : 1652 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 288,78
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 53,82
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain