Ancienne Filature à la Rénovation Exceptionnelle

07170
Ardèche méridionale
1 315 000 €
500 m²
Réf. : 201DA

 Description

Située en Ardèche méridionale à proximité d’Aubenas et de Montélimar, cette partie d’une ancienne usine à soie de 500m2 sur une surface extérieure de 700m2 a été entièrement repensée par ses propriétaires dans un esprit loft ultra contemporain et le
résultat est époustouflant !
Matériaux de haute qualité, aménagement des volumes, menuiseries extérieures en acier et double vitrage à rupture de pont thermique, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, rien n’est laissé au hasard.
L’ensemble est composé de 4 niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée, mezzanine et étage,  complété par une terrasse suspendue de 38m2.
Orientée plein sud, l’arrivée à la Filature offre une vue à couper le souffle sur ce bâtiment imposant et sa cheminée industrielle; l’envie d’en savoir plus est immédiate. Poussons donc la porte.
Le premier niveau est organisé en une immense pièce de vie dotée d’un salon, d’un bar et d’une première cuisine en forme d’ilôt circulaire avec évier, pierre cuisson et plaque induction intégrées, et d’un mur en métal avec son double réfrigérateur congélateur.
La cuisine principale est équipée d’un piano à gaz électricité semi professionnel, de plans de travail en granit et céramique, et de meubles de style industriel conçus sur mesure.
Une grande suite parentale, salle de bain et douche italienne, ainsi qu’un dressing, complètent ce niveau.  Reste une surprise de taille : l’ascenseur pneumatique en forme de tube, en soi un élément de design, qui assure le lien avec l’étage. Toutes les fenêtres sont équipées de stores commandées par un système électrique.Un escalier en métal et bois de chataîgner conduit à la mezzanine et son bureau de 45m2 qui surplombe la pièce de vie.
Un deuxième escalier, en pierres d’origine, mène à l’étage et ses 3 chambres, et salle d’eau. Et si le cœur vous en dit, une immense salle de fitness entièrement équipée vous attend au bout de l’étage pour maintenir votre forme ! Elle est complétée par une salle de bains et buanderie.Un espace atelier offre également des possibles sur cet étage.

Ce lieu de vie remarquable étonne par le subtil équilibre entre une ambiance à la fois hyper contemporaine et chaleureuse, une vraie réussite.

 Contact

Stéphanie
+
Agent Commercial N° RSAC : 493809727

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 700m2
Taxe foncière : 900 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 143
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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