Propriété de charme au Pays de l’Herbasse

26260
Pays de l'Herbasse
180 m²
Réf. : 195DA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Idéalement située, à moins de 20mn de Romans, et 30mn de Saint Vallier, dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété d’une surface habitable totale de 180 m2 nous reçoit dans un décor apaisant, sans vis-à-vis ,sur un terrain clos et arboré de 2500m². Elle se compose d’une habitation principale de 125m2 et d’un studio indépendant de 56 m2 ayant tous deux un accès direct à la piscine chauffée ,discrètement installée entre les deux bâtisses et sécurisée par deux portails.

La villa, des années 80, est érigée sur trois niveaux.L’entrée se fait par un bel escalier magistral ouvrant d’un côté sur la grande pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, de l’autre sur la cuisine particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Une suite parentale complète ce niveau.
L’étage supérieur héberge deux chambres ainsi qu’une salle de bain.Enfin, au niveau inférieur, sont installés un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave et un atelier.

Deux belles pièces suivies d’une jolie salle d’eau composent le studio indépendant.

Un pool house complète le lieu.

Proximité des axes routiers.

 

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2500m2
Taxe foncière : 826 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 135
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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