Magnifique Hôtel Particulier du XVIIe en Ardèche Méridionale

07700
Ardèche méridionale
260 000 €
146 m²
Réf. : 190DA

 Description

Niché dans le quartier historique d’un beau village de l’Ardèche méridionale et pourtant à moins de 30 mn de la Gare TGV de Montélimar, cet hôtel particulier du XVIIé siècle est unique.

D’une surface habitable de 146m2, son propriétaire passionné de vieilles pierres a réussi le pari de le rénover tout en conservant sa noblesse d’antan.

Erigé sur trois niveaux, dés la magnifique porte d’entrée poussée, le charme opère. Impossible de poursuivre son chemin sans s’arrêter pour apprécier le long couloir aux formes et volumes impressionnants puis repartir jusqu’à rejoindre l’imposant escalier en pierre.

Ce premier niveau reçoit les parties plus techniques comme les dépendances, l’atelier, le garage et la chaufferie.

L’escalier magistral permet d’accéder à l’appartement situé au premier étage dont les belles hauteurs sous plafond et les grands volumes en font un appartement d’exception. S’y côtoient une première chambre d’amis avec salle d’eau privative, une cuisine ouvrant sur une grande pièce de vie, un salon un bureau, deux nouvelles chambres avec salle d’eau. Une terrasse de 42 m2 avec une dernière pièce à aménager complètent ce niveau.

Le dernier étage d’une surface d’environ 145m2 reste à rénover.

Les matériaux anciens comme les portes, les sols, les huisseries en bois, les cheminées en marbre en font un lieu unique et exceptionnel.

Proche des commerces, écoles.

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 46m2
Taxe foncière : 1057 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 115
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 26
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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