Ancienne usine à soie avec sa vue exceptionnelle

07200
Ardèche méridionale, Ucel
299 000 €
340 m²
Réf. : 178DA

 Description

Situé à 5 kms d’Aubenas, dans le village d’Ucel en Ardèche méridionale, cette ancienne usine à soie d’environ 340m2 est construite sur deux niveaux en bordure de rivière, dans le vieux quartier du Pont d’Ucel qui doit sa renommée à l’industrie de la soie et ses bâtiments implantés le long de l’Ardèche.
Pour pénétrer dans ce lieu insolite, deux accès s’offrent au visiteur à partir de la rue.
Une première entrée ouvre sur un vaste hall laissant place à une pièce de vie très lumineuse et son bar ; anciennement un restaurant, aujourd’hui lieu dédié à la musique, ce bel espace qui surplombe la rivière offre de nombreuses possibilités, que ce soit dans un but de rapport locatif, d’exercice professionnel ou d’utilisation personnelle. Une chambre et salle de bains complètent ce niveau, ainsi qu’un escalier conduisant à l’étage inférieur.
Une deuxième entrée, toujours au niveau rue, dévoile un bel escalier en pierres menant également au niveau inférieur, point fort de ce lieu. Orientées plein Ouest, le grand salon et sa cuisine sont dotés de larges baies vitrées découvrant une immense terrasse et la rivière en contrebas. Une volée de marches vers une dernière terrasse et sa plage confèrent à ce lieu une atmosphère estivale où le coucher de soleil fait rêver ! Un grande cheminée invite à des soirées d’hiver au coin du feu, lecture, méditation, échanges entre amis, rien ne manque.Une deuxième chambre et salle de bains, ainsi qu’un dernier espace de nuit aménagé en
dortoir et mezzanine, et salle d’eau, complètent ce bien hors normes.
La maison bénéficie d’un parking ouvert accessible à deux véhicules ainsi qu’un petit garage couvert sur la rue, et de combles rénovables. Habitable en l’état, nécessitant cependant des travaux de rénovation et de rafraîchissement, les atouts majeurs de ce bien sont indéniablement sa localisation et son accès direct à la rivière, et le potentiel d’une rénovation dans l’esprit industriel de son passé..

Soumis au statut de la copropriété

 Contact

Laurence

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Taxe foncière : 509 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain