La Bâtisse de vos projets

07260
Ardèche
595 000 €
1000 m²
Réf. : 212DA

 Description

Ce petit coin de paradis, où la vigne se marie avec les châtaigniers et les oliviers, héberge une maison de maître du hameau qui porte son nom.
Cette imposante propriété du XVIème siècle est idéalement située dans le parc régional des Monts d’Ardèche, à 6 kms de Joyeuse, 25 kms de Vallon Pont d’Arc et 30 kms d’Aubenas.
Cette très belle bâtisse d’une superficie totale de 1000m² est lovée sur un parc arboré et ses fontaines d’origine, de 5000m².
Composée de trois niveaux, l’entrée se fait par la terrasse de 75m2 ouvrant sur une magnifique cour intérieure, permettant l’accès d’un côté à l’habitation principale rénovée, et de l’autre les nombreuses dépendances à aménager et à réinventer.
L’habitation principale totalise 350m² habitables. Une fois la porte d’entrée poussée, un couloir déroule ses 20m de long et ses carreaux d’origine. Ce hall dessert quatre pièces aménagées en bureau, chambre et salon, une salle d’eau, et une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée monumentale. La majorité des pièces ont conservé leur cheminée d’origine et leurs sols en barres de grès ; de quoi nous replonger dans le passé.
Un superbe escalier en pierres mène à l’étage et à sa suite parentale, composée d’une grande chambre de 28m2, une salle d’eau marocaine et une mezzanine.
L’accès au premier étage peut également se faire grâce à un imposant escalier en bois, distribuer par le hall du rez-de-chaussée. Cet étage héberge quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau, à rafraîchir.
Les nombreuses dépendances à aménager regroupent : une ancienne bergerie de 100m2, une magnanerie, une grange à foin, un garage pouvant abriter 3 voitures, et 500m2 de caves en sous-sol.
La toiture de 630m2 a été intégralement refaite avec isolation thermique.
D’une grande qualité architecturale, la surface exceptionnelle de cette propriété ouvre de nombreuses perspectives d’accueil, et la possibilité de réaliser divers projets à vocation professionnelles, familiales ou touristiques.

 Contact

Sara

  Informations complémentaires

11 pièces
7 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 5000m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 128
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain